BD Horská cesta Duchcov

Pro převod družstevního podílu je zapotřebí jako první doručit originál smlouvy o převodu družstevního podílu za úplatu s úředně ověřenými podpisy na nového vlastníka. Doporučujeme si toto nechat zpracovat notářem nebo advokátní kanceláří, aby se předešlo případným pozdějším sporům.

Doručit originál smlouvy můžete do poštovní schránky družstva, nebo předat osobně jednomu z členů představenstva BD.

Pokud za sebe necháváte jednat makléře nebo realitní kancelář, je potřeba doručit spolu se smlouvou o převodu podílu i generální plnou moc pro zastupování. Nelze přijímat pokyny a kroky od subjektu mimo smluvní vztah.

Po doručení originálu smlouvy budou informace předány na společnost Sever Plus, které pro naše družstvo zpracovává tuto agendu.

Společnost Sever Plus zašle informaci, zda je na bytě nějaký dluh, výši splaceného podílu, evidenční list záloh, GDPR souhlas se zpracováním osobních údajů aj. agendu. Zároveň upřesníte, kolik lidí bude v bytě od nového vlastníka bydlet a datum od kdy bude nový vlastník hradit nájemné. Předchozí vlastník je povinnen předat od bytu všechny klíče a přístupové čipy od hlavního vchodu v patřičném počtu. Dále je na novém a původním vlastníkovi, aby se mezi sebou domluvili, kdo uhradí poslední nájemné, pokud dojde k podpisu v průběhu měsíce. Nebudou-li obě strany domluveny, pak poslední nájemné uhradí nový vlastník, i když byt neužíval od prvního dne v měsíci.

Po uhrazení případného dluhu a poplatku za převod družstevního podílu (dle směrnice č. 1 / 2021 – o poplatcích a úhradách) představenstvo BD vystaví novou nájemní smlouvu pro nového člena BD.

Dle stanov BD může tento proces trvat maximálně 30 dní. Je tedy potřeba dopředu počítat s časovou rezervou na vyřízení všech písemností a agend.

Vlastníkem bytu je stále bytové družstvo (BD), a proto je potřeba veškeré stavební úpravy, výměny částí bytu jako dveře, okna, aj. žádat o souhlas BD. Na těchto stránkách naleznete formulář, který vyplňte, podepište a doručte do poštovní schránky BD anebo oskenujte a jako přílohu PDF zašlete na email BD. U větších stavebních úprav, kde bude zasahováno do stavebních a nosných konstrukcí je potřeba autorizovaný posudek od statika. Pro přestavbu bytového jádra koupelny posudek od statika potřeba není. Pokud člen BD provede rekonstrukci bez souhlasu BD vystavuje se tím udělením sankční pokuty 10.000 Kč za dodatečné povolení stavby, dle směrnice č.1/2021 – o poplatcích a úhradách.